8 минут
1104
Где лучше купить квартиру – в Москве или Подмосковье? Этот вопрос достаточно распространён среди людей, задумывающихся о том, чтобы стать владельцем собственной столичной недвижимости. У каждого из этих вариантов есть определенный набор преимуществ и недостатков. Предлагаю разобрать их в подробностях!
Недвижимость Москвы привлекает многих возможностью всегда быть в курсе всех важных событий. Жизнь здесь кипит в буквальном смысле. Кроме того, высокий уровень развития деловой и социальной инфраструктуры обуславливает абсолютный комфорт в бытовом плане.
Одна из причин, которая мотивирует многих рассматривать покупку квартиры в Москве – это отсутствие проблем с работой в большинстве из сфер и более высокий уровень оплаты труда, чем в регионах.
Казалось бы, жизнь в Москве – это одни сплошные плюсы. Однако, недостатки у города тоже есть и о них нужно знать, прежде чем приступать к поиску подходящего варианта квартиры или дома в столице.
Самый главный минус столицы – это откровенно высокая стоимость недвижимости. Причем, чем ближе к центру, тем дороже. По данным на второй квартал 2022 года, ситуация с ценами складывается следующим образом:
Самые бюджетные варианты находятся на окраинах города, в отделении от станций метрополитена и важных объектов деловой инфраструктуры. Стоимость квадратного метра в центре Москвы уже давно перевалила отметку в 800 тысяч.
Впрочем, если вы рассматриваете покупку недвижимости в Москве как способ инвестировать с максимальной выгодой, то для вас активный рост цен на столичное жилье – это только плюс.
Не секрет, что люди, которые имеют официальную постоянную регистрацию в Москве. Как минимум, с ней намного проще устроить ребенка в школу или в детский садик. Кроме того, москвичи с пропиской могут довольствоваться следующими льготами:
Прописанные в Москве пенсионеры имеют право на бесплатный проезд в городском общественном транспорте. Кроме того, уровень пенсий здесь выше, чем в регионах за счет социальной доплаты. Ну и в качестве дополнительного бонуса для старшего поколения можно выделить действие программы «Московское Долголетие», включающая в себя занятия спортом, экскурсии, изучение иностранных языков.
В Москве на самом деле есть все. Ну или почти все. В шаговой доступности от жилых кварталов находятся школы, детские сады, поликлиники. Собственно, достаточно открыть любую карту и посмотреть на то, что находится рядом.
Этот аспект, к слову, очень выгодно отличает недвижимость в Москве от Подмосковья. Самые крупные деловые, торговые, образовательные и медицинские центры находятся именно здесь!
С транспортной доступностью ситуация весьма неоднозначна. С одной стороны, здесь нет никаких проблем с общественным транспортом и есть метро. С другой стороны, если вы планируете перемещаться по Москве на личном автомобиле, то нужно быть готовым к пробкам на дорогах и более высоким штрафам.
Столичные аэропорты находятся на окраинах, поэтому добираться к ним будет также удобно, как и из Подмосковья. Однако, из центра Москвы можно быстро и комфортно добраться на аэроэкспрессе – это плюс.
Несмотря на то, что Москва – это очень зеленый город, вопрос экологии здесь стоит достаточно остро. Большое количество автомобилей, сильная загазованность, действующие заводы, ТЭС – все это не самым положительным образом сказывается на состоянии окружающей среды.
Зато в городе очень много парков, скверов и зелёных прогулочных зон. Отдельный плюс заключается в их благоустройстве. Даже в небольших спальных районах, вроде Академического во дворах располагаются игровые площадки для детей, фонтаны, а во дворах цветет сирень и яблони.
Московская область активно развивается. И если раньше среди коренных москвичей ходила шутка, что за МКАД жизни нет, то сегодня дела обстоят абсолютно иначе. Уровень развития инфраструктуры во многих городах ничуть не уступает столичному, а вот цены на недвижимость значительно ниже. Во многом это и является решающим фактором в вопросе того, где лучше купить квартиру.
Какие города МО лучше рассматривать для жизни? Однозначный ответ дать сложно. Все зависит от ваших пожеланий. Королев, Люберцы, Звенигород, Домодедово, Красногорск и другие – каждый город имеет ряд своих плюсов и минусов. Рассматривать каждую локацию стоит в индивидуальном порядке.
Цены на квартиры в Московской области значительно ниже, чем в самой столице. По данным на весну 2022 года, дешевле всего обойдется покупка в Кашире – 57,8 тыс. руб. за 1 м2. Дороже всего – в Реутове, где средняя стоимость одного «квадрата» составляет 198,3 тыс. руб.
По сравнению с прошлым годом незначительно, но подешевели квартиры в Пушкино, Щелково и Ступино. Сегодня средняя стоимость метра тут варьируется от 115 до 140 тысяч рублей.
Примечательно и то, что в городах Подмосковья также очень много предложений на любой вкус. Вы можете рассматривать как квартиры в новостройках, так и вторичную недвижимость. Более того, здесь достаточно много предложений о продаже частных жилых домов, коттеджей, таунхаусов и участков под строительство.
Не все города столицы соединены с ней линиями метрополитена – это, конечно же, минус. Впрочем, добраться до Москвы и других областей можно с помощью железнодорожного транспорта – с этим здесь проблем нет.
Опять же, если брать не ближнее Подмосковье, а районы, которые несколько отдалены, то здесь нет проблем с пробками и с паркингом вблизи важных объектов инфраструктуры. Москва, к сожалению, этим похвастаться не может.
Еще один неоспоримый плюс Подмосковья – благоприятная экологическая обстановка и обилие зелени. Особенно это актуально для удаленных от МКАД городов – Звенигород, Ногинск, Одинцово и других. Здесь есть не только природные парки в городской черте, но и леса, заповедные зоны. Чистый и свежий воздух – важное преимущество.
Однако, нужно учитывать и тот факт, что не все города могут похвастаться хорошей экологией. Ниже – рейтинг из ТОП-5 самых чистых и загрязненных городов Подмосковья.
|
Благоприятная экология |
Загрязненные города |
|
Одинцово |
Электросталь |
|
Королев |
Подольск |
|
Климовск |
Троицк |
|
Домодедово |
Люберцы |
|
Красногорск |
Воскресенск |
Решая, где лучше купить квартиру, в Москве или же в Подмосковье, нужно руководствоваться только личными пожеланиями и возможностями. Перед покупкой очень важно взвесить все за и против, чтобы решить, какой вариант наиболее оптимален именно в вашем случае.
Что обязательно нужно учитывать:
Если самостоятельный поиск наиболее подходящего варианта вызывает у вас определённые трудности, то лучшее решение – обращение к специалистам рынка недвижимости Москвы. На основе ваших пожеланий и предпочтений эксперты помогут найти лучший объект, который всецело будет соответствовать вашим представлениям об идеальной недвижимости!
