Добавить проект

Хочешь добавить курс или сервис в мои обзоры?

Оставь свои контакты
и я свяжусь с тобой

Отправляя сообщение, вы принимаете соглашение по обработке персональных данных. Политика конфиденциальности

Купить квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье: где лучше?

Содержание [Скрыть]

Где лучше купить квартиру – в Москве или Подмосковье? Этот вопрос достаточно распространён среди людей, задумывающихся о том, чтобы стать владельцем собственной столичной недвижимости. У каждого из этих вариантов есть определенный набор преимуществ и недостатков. Предлагаю разобрать их в подробностях!

ЖИЗНЬ В МОСКВЕ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Москва или Подмосковье

Недвижимость Москвы привлекает многих возможностью всегда быть в курсе всех важных событий. Жизнь здесь кипит в буквальном смысле. Кроме того, высокий уровень развития деловой и социальной инфраструктуры обуславливает абсолютный комфорт в бытовом плане.

Одна из причин, которая мотивирует многих рассматривать покупку квартиры в Москве – это отсутствие проблем с работой в большинстве из сфер и более высокий уровень оплаты труда, чем в регионах.

Казалось бы, жизнь в Москве – это одни сплошные плюсы. Однако, недостатки у города тоже есть и о них нужно знать, прежде чем приступать к поиску подходящего варианта квартиры или дома в столице.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Москва или Подмосковье

Самый главный минус столицы – это откровенно высокая стоимость недвижимости. Причем, чем ближе к центру, тем дороже. По данным на второй квартал 2022 года, ситуация с ценами складывается следующим образом:

  • Средняя стоимость квадрата в новостройке – 330,5 тысяч рублей;
  • Стоимость квадрата вторичного рынка – 321,6 тысяч.

Самые бюджетные варианты находятся на окраинах города, в отделении от станций метрополитена и важных объектов деловой инфраструктуры. Стоимость квадратного метра в центре Москвы уже давно перевалила отметку в 800 тысяч.

Впрочем, если вы рассматриваете покупку недвижимости в Москве как способ инвестировать с максимальной выгодой, то для вас активный рост цен на столичное жилье – это только плюс.

БОНУСЫ ОТ НАЛИЧИЯ ПРОПИСКИ

Москва или Подмосковье

Не секрет, что люди, которые имеют официальную постоянную регистрацию в Москве. Как минимум, с ней намного проще устроить ребенка в школу или в детский садик. Кроме того, москвичи с пропиской могут довольствоваться следующими льготами:

  • Субсидии на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства;
  • Разовая выплата при рождении ребенка – от 5,5 тыс.руб;
  • Дополнительные пособия по беременности и родам;
  • Выплаты для малоимущих многодетных семей;
  • Социальная карта москвича, дающая право получать скидки до 30% в магазинах и аптеках.

Прописанные в Москве пенсионеры имеют право на бесплатный проезд в городском общественном транспорте. Кроме того, уровень пенсий здесь выше, чем в регионах за счет социальной доплаты. Ну и в качестве дополнительного бонуса для старшего поколения можно выделить действие программы «Московское Долголетие», включающая в себя занятия спортом, экскурсии, изучение иностранных языков.

УРОВЕНЬ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ

В Москве на самом деле есть все. Ну или почти все. В шаговой доступности от жилых кварталов находятся школы, детские сады, поликлиники. Собственно, достаточно открыть любую карту и посмотреть на то, что находится рядом.

Этот аспект, к слову, очень выгодно отличает недвижимость в Москве от Подмосковья. Самые крупные деловые, торговые, образовательные и медицинские центры находятся именно здесь!

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Москва или Подмосковье

С транспортной доступностью ситуация весьма неоднозначна. С одной стороны, здесь нет никаких проблем с общественным транспортом и есть метро. С другой стороны, если вы планируете перемещаться по Москве на личном автомобиле, то нужно быть готовым к пробкам на дорогах и более высоким штрафам.

Столичные аэропорты находятся на окраинах, поэтому добираться к ним будет также удобно, как и из Подмосковья. Однако, из центра Москвы можно быстро и комфортно добраться на аэроэкспрессе – это плюс.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА

Несмотря на то, что Москва – это очень зеленый город, вопрос экологии здесь стоит достаточно остро. Большое количество автомобилей, сильная загазованность, действующие заводы, ТЭС – все это не самым положительным образом сказывается на состоянии окружающей среды.

Зато в городе очень много парков, скверов и зелёных прогулочных зон. Отдельный плюс заключается в их благоустройстве. Даже в небольших спальных районах, вроде Академического во дворах располагаются игровые площадки для детей, фонтаны, а во дворах цветет сирень и яблони.

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ПОДМОСКОВЬЯ

Москва или Подмосковье

Московская область активно развивается. И если раньше среди коренных москвичей ходила шутка, что за МКАД жизни нет, то сегодня дела обстоят абсолютно иначе. Уровень развития инфраструктуры во многих городах ничуть не уступает столичному, а вот цены на недвижимость значительно ниже. Во многом это и является решающим фактором в вопросе того, где лучше купить квартиру.

Какие города МО лучше рассматривать для жизни? Однозначный ответ дать сложно. Все зависит от ваших пожеланий. Королев, Люберцы, Звенигород, Домодедово, Красногорск и другие – каждый город имеет ряд своих плюсов и минусов. Рассматривать каждую локацию стоит в индивидуальном порядке.

СКОЛЬКО СТОЯТ КВАРТИРЫ В ПОДМОСКОВЬЕ?

Москва или Подмосковье

Цены на квартиры в Московской области значительно ниже, чем в самой столице. По данным на весну 2022 года, дешевле всего обойдется покупка в Кашире – 57,8 тыс. руб. за 1 м2. Дороже всего – в Реутове, где средняя стоимость одного «квадрата» составляет 198,3 тыс. руб.

По сравнению с прошлым годом незначительно, но подешевели квартиры в Пушкино, Щелково и Ступино. Сегодня средняя стоимость метра тут варьируется от 115 до 140 тысяч рублей.

Примечательно и то, что в городах Подмосковья также очень много предложений на любой вкус. Вы можете рассматривать как квартиры в новостройках, так и вторичную недвижимость. Более того, здесь достаточно много предложений о продаже частных жилых домов, коттеджей, таунхаусов и участков под строительство.

КАК ОБСТОЯТ ДЕЛА С ТРАНСПОРТОМ?

Не все города столицы соединены с ней линиями метрополитена – это, конечно же, минус. Впрочем, добраться до Москвы и других областей можно с помощью железнодорожного транспорта – с этим здесь проблем нет.

Опять же, если брать не ближнее Подмосковье, а районы, которые несколько отдалены, то здесь нет проблем с пробками и с паркингом вблизи важных объектов инфраструктуры. Москва, к сожалению, этим похвастаться не может.

ЭКОЛОГИЯ

Москва или Подмосковье

Еще один неоспоримый плюс Подмосковья – благоприятная экологическая обстановка и обилие зелени. Особенно это актуально для удаленных от МКАД городов – Звенигород, Ногинск, Одинцово и других. Здесь есть не только природные парки в городской черте, но и леса, заповедные зоны. Чистый и свежий воздух – важное преимущество.

Однако, нужно учитывать и тот факт, что не все города могут похвастаться хорошей экологией. Ниже – рейтинг из ТОП-5 самых чистых и загрязненных городов Подмосковья.

Благоприятная экология

Загрязненные города

Одинцово

Электросталь

Королев

Подольск

Климовск

Троицк

Домодедово

Люберцы

Красногорск

Воскресенск

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Решая, где лучше купить квартиру, в Москве или же в Подмосковье, нужно руководствоваться только личными пожеланиями и возможностями. Перед покупкой очень важно взвесить все за и против, чтобы решить, какой вариант наиболее оптимален именно в вашем случае.

Что обязательно нужно учитывать:

  • Бюджет, который вы планируете выделить на покупку жилья;
  • Важность транспортной доступности и уровня развития инфраструктуры;
  • Время в пути до работы или образовательных учреждений;
  • Важность экологической обстановки.

Если самостоятельный поиск наиболее подходящего варианта вызывает у вас определённые трудности, то лучшее решение – обращение к специалистам рынка недвижимости Москвы. На основе ваших пожеланий и предпочтений эксперты помогут найти лучший объект, который всецело будет соответствовать вашим представлениям об идеальной недвижимости!


Погодаев Сергей

Если нужно добавить ваш проект в эту статью или вы хотите получить больше внимания читателей моего блога, то напишите на почту hello@pgdv.ru с указанием страницы!

Статистика поста:
  • ВСЕГО: 594
  • МЕСЯЦ: 0
  • СУТКИ: 4

Есть вопросы? Напишите комментарий